Γιατί να επιλέξετε την Ασφάλεια της Trust για την Πολυκατοικία;
Η Trust Insurance προσφέρει Ασφάλιση Κοινόκτητων Κτιρίων, παρέχοντας ολοκληρωμένη κάλυψη προσαρμοσμένη στις μοναδικές ανάγκες των κοινόχρηστων χώρων και κοινόκτητων ακινήτων.
Ολοκληρωμένη Κάλυψη για Σιγουριά
Το ασφαλιστήριό μας εξασφαλίζει πλήρη προστασία από απρόβλεπτα γεγονότα, όπως:
- Πυρκαγιά και Φυσικές Καταστροφές: Προστασία από πυρκαγιές, πλημμύρες, καταιγίδες και σεισμούς.
- Αστική Ευθύνη: Προστασία από αξιώσεις τρίτων λόγω ατυχημάτων σε κοινόχρηστους χώρους.
- Κλοπή και Βανδαλισμός: Αποζημίωση για ζημιές που προκαλούνται από διαρρήξεις και πράξεις βανδαλισμού.
- Ζημιές από Νερό και Σπασμένους Σωλήνες: Καλύπτει τις επισκευές λόγω διαρροών νερού και σπασμένων σωλήνων.
Νομική Συμμόρφωση & Οικονομική Προστασία
Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Κύπρου, όλα τα κοινόκτητα κτίρια πρέπει να έχουν ασφαλιστική κάλυψη για να διασφαλίζεται η σωστή διαχείριση κινδύνου και η προστασία όλων των ιδιοκτητών μονάδων. Η πολιτική μας σας βοηθά:
- Να συμμορφώνεστε με τις νομικές απαιτήσεις που αφορούν τις ασφαλίσεις βάσει του κυπριακού νόμου περί ιδιοκτησίας.
- Να προστατεύσετε την επένδυσή σας με ένα ασφαλιστικό πρόγραμμα που αντικατοπτρίζει την πραγματική αξία αντικατάστασης του κτιρίου.
Νομοθεσία που διέπει τα κοινόκτητα κτίρια
Ο Κυπριακός Νόμος περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Κεφάλαιο 224) και ο Τροποποιητικός Νόμος του 1993 (6(1)/1993) ρυθμίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των κοινόκτητων κτιρίων. Ακολουθούν βασικές διατάξεις λεπτομερώς:
- Ορισμός των κοινόκτητων κτιρίων: Όλα τα κτίρια με τουλάχιστον πέντε μονάδες ταξινομούνται ως κοινόκτητα κτίρια. Κτίρια με δύο έως τέσσερις μονάδες μπορούν επίσης να θεωρηθούν κοινόκτητα εάν το ζητήσουν οι ιδιοκτήτες και εγκριθεί από την αρμόδια αρχή. Ξεχωριστά κτίρια σε μια κοινόχρηστη ιδιοκτησία μπορούν να ταξινομηθούν ως κοινόκτητα.
- Υποχρεωτική Ασφαλιστική Κάλυψη: Όλα τα κοινόκτητα κτίρια πρέπει να είναι ασφαλισμένα για ένα ποσό που να αντιστοιχεί στην πλήρη αξία αντικατάστασής τους. Η ασφάλιση καλύπτει ζημιές από πυρκαγιά, φυσικές καταστροφές, και άλλους απρόβλεπτους κινδύνους. Η διαχειριστική επιτροπή είναι υπεύθυνη για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με αυτή την απαίτηση.
- Σύσταση και Καθήκοντα της Διαχειριστικής Επιτροπής: Κάθε κοινόκτητο κτίριο πρέπει να έχει μια διαχειριστική επιτροπή υπεύθυνη για την επίβλεψη της συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων, των οικονομικών υποχρεώσεων και της συμμόρφωσης με την ασφάλιση. Η επιτροπή μπορεί να ενάγει και να ενάγεται για θέματα που αφορούν τη διαχείριση του κτιρίου. Η επιτροπή πρέπει να διασφαλίζει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες συνεισφέρουν δίκαια στο κόστος συντήρησης και ασφάλισης.
- Κανονισμοί που διέπουν τη χρήση της κοινής ιδιοκτησίας: Οι ιδιοκτήτες μονάδων δεν πρέπει να χρησιμοποιούν τα διαμερίσματά τους για παράνομες δραστηριότητες ή να προκαλούν ενοχλήσεις. Οποιεσδήποτε τροποποιήσεις σε μπαλκόνια, βεράντες και εξωτερικούς τοίχους πρέπει να έχουν την έγκριση της διαχειριστικής επιτροπής. Το χρώμα, ο σχεδιασμός και η εξωτερική εμφάνιση των μονάδων δεν μπορούν να αλλάξουν χωρίς έγκριση. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να εμποδίζουν κοινόχρηστους χώρους όπως διαδρόμους και εισόδους.
- Υποχρεώσεις των Ιδιοκτητών Μονάδων: Οι ιδιοκτήτες μονάδων πρέπει να πληρώνουν το μερίδιό τους στα τέλη συντήρησης και τα ασφάλιστρα. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να αποθηκεύουν εύφλεκτα υλικά ή οτιδήποτε δημιουργεί υπερβολική οσμή, καπνό ή σκόνη. Τα επίπεδα θορύβου πρέπει να διατηρούνται σε λογικά επίπεδα για να αποφεύγονται οι ενοχλήσεις στους γείτονες. Όλες οι απαραίτητες επισκευές και η συντήρηση εντός των ιδιωτικών μονάδων πρέπει να ολοκληρώνονται για να αποφεύγονται ζημιές στην κοινή ιδιοκτησία.
- Επίλυση Διαφορών και Νομικές Ενέργειες: Εάν ένας ιδιοκτήτης μονάδας δεν συμμορφωθεί με τους κανονισμούς, η διαχειριστική επιτροπή έχει το νόμιμο δικαίωμα να αναλάβει δράση. Τα νομικά μέτρα μπορεί να περιλαμβάνουν προειδοποιήσεις, και, εάν είναι απαραίτητο, δικαστικές διαδικασίες. Πρέπει να πραγματοποιούνται γενικές συνελεύσεις των ιδιοκτητών μονάδων για την εκλογή της διαχειριστικής επιτροπής και τη συζήτηση θεμάτων που επηρεάζουν το κτίριο.
- Εγγραφή και Εποπτεία: Ο Διευθυντής Κτηματολογίου και Χωρομετρίας έχει την εξουσία να: Εγγράφει κοινόκτητα κτίρια και να ενημερώνει τα αρχεία. Παρεμβαίνει σε διαφορές ιδιοκτησίας και καθορίζει δίκαιες μερίδες ιδιοκτησίας. Εποπτεύει τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς και εκδίδει τις απαραίτητες νομικές οδηγίες.
Βασικά Οφέλη της Πολιτικής μας
- Προσαρμοσμένες Λύσεις: Προσαρμοσμένα ασφαλιστικά σχέδια με βάση τις συγκεκριμένες απαιτήσεις του κτιρίου σας.
- Γρήγορη Διαδικασία Αποζημίωσης: Γρήγορη και εύκολη διεκπεραίωση των αποζημιώσεων για ελάχιστες διακοπές.
- Προσιτές Τιμές: Ανταγωνιστικές τιμές με ευέλικτες επιλογές πληρωμής.
Ποιος χρειάζεται αυτή την ασφάλιση;
Αυτή η ασφάλιση είναι ιδανική για:
- Διαχειριστικές επιτροπές που είναι υπεύθυνες για τη συντήρηση των κοινόχρηστων/κοινόκτητων χώρων.
- Επενδυτές που κατέχουν μονάδες σε κοινόχρηστες κατοικίες ή εμπορικές ιδιοκτησίες.
Πώς να αποκτήσετε κάλυψη;
Τηλεφωνήστε μας: (+357) 22 050 100
Στείλτε μας email: enquiries@trustcyprusinsurance.com
Προστατέψτε την πολυκατοικία σας σήμερα με την Trust Insurance. Επικοινωνήστε μαζί μας για μια δωρεάν διαβούλευση και μια εξατομικευμένη προσφορά.
Περισσότερες Πληροφορίες: https://www.trustcyprusinsurance.com/for-business/property/multi-insurance-jointly-owned-building-ultimate/
Η ασφάλεια της ιδιοκτησίας σας είναι η προτεραιότητά μας. Επιλέξτε την Trust Insurance για αξιόπιστη κάλυψη και σιγουριά.
